Flashcard FC106587
O que caracteriza a abordagem de mercado na avaliação de ativos segundo o CPC 46?
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CEBRASPE (CESPE) · 2022
O que caracteriza a abordagem de mercado na avaliação de ativos segundo o CPC 46?
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Resposta
A abordagem de mercado caracteriza-se pela comparação de preços de mercado de ativos semelhantes e pela utilização de técnicas como a precificação por matriz, que relaciona um ativo em avaliação com ativos de referência que já possuem preços estabelecidos.Um exemplo prático seria a avaliação de um imóvel, onde a precificação por matriz analisa não apenas imóveis idênticos, mas também propriedades com características similares em diferentes localizações, permitindo uma mensuração mais precisa e contextualizada do valor de mercado.
Exemplo:
Suponha um imóvel avaliado em uma área onde propriedades com características similares estão sendo vendidas por R$ 500.000 e R$ 550.000. A utilização da precificação por matriz poderá considerar essas vendas, além de outros fatores como a valorização do bairro, levando a um valor justo estimado para o seu imóvel de aproximadamente R$ 525.000.
Suponha um imóvel avaliado em uma área onde propriedades com características similares estão sendo vendidas por R$ 500.000 e R$ 550.000. A utilização da precificação por matriz poderá considerar essas vendas, além de outros fatores como a valorização do bairro, levando a um valor justo estimado para o seu imóvel de aproximadamente R$ 525.000.
Veja como foi cobrado:
https://flashcardsconcursos.com.br/portal/flashcard/104491
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