Como determinar o referente de um demonstrativo anafórico ("essa"/"esse") em um texto?

Identifique o antecedente pela proximidade textual e pela continuidade semântica.

Verifique a informação salientada nas frases anteriores (proximidade), confirme se o sentido do enunciado seguinte mantém a mesma entidade ou valor (continuidade semântica) e confirme a compatibilidade gramatical (categoria e número).

Exemplo:
Texto: "A projeção inicial para a margem de lucro era de 15%. Após considerar custos extras e impostos, essa margem reduziu-se significativamente."
Explicação: O demonstrativo essa retoma o número 15% porque esse valor está próximo no texto e o verbo "reduziu-se" indica alteração desse mesmo valor, confirmando a anáfora.