Quando um imóvel deve ser classificado como Propriedade para Investimento?

Quando é mantido para valorização do capital ou para auferir aluguel, e não para uso nas atividades da entidade nem para venda no curso normal do negócio.

Explicação:
O CPC 28 abrange terrenos e edifícios detidos para valorização ou para gerar renda de aluguel.
A mensuração pode ocorrer pelo modelo do custo ou pelo modelo do valor justo, conforme a política contábil adotada pela entidade.
Se optar pelo valor justo, as variações de valor são reconhecidas no resultado do período.

Exemplo:
Uma empresa compra um prédio para alugar a terceiros e adota o modelo do valor justo. Compra por R$ 1.000.000; valor justo em 31/12 = R$ 1.150.000.
Variação: \(1.150.000-1.000.000=150.000\).
Reconhecimento: ganho de R$ 150.000 no resultado do período.