Flashcard FC257909
Quando um imóvel deve ser classificado como Propriedade para Investimento em vez de Ativo Imobilizado?
Ativo
FGV · 2024
Quando um imóvel deve ser classificado como Propriedade para Investimento em vez de Ativo Imobilizado?
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Resposta
Quando for mantido para obter receita de aluguel ou valorização, não para uso na atividade operacional.Um imóvel é propriedade para investimento se a intenção e o uso principal for gerar renda de aluguel ou valorização, enquanto um imóvel é ativo imobilizado se for usado na prestação de serviços ou nas operações da entidade.
A simples decisão administrativa (vender ou passar a usar) não altera a classificação: mudança de uso só ocorre com evidência efetiva, como o início da ocupação pelo proprietário; para classificar como mantido para venda, a venda deve ser altamente provável e o ativo disponível para alienação imediata.
Exemplo:
Uma empresa de logística possui um galpão alugado a terceiros que gera aluguel mensal. Mesmo que a empresa planeje ocupar o galpão quando o contrato terminar, enquanto estiver alugado continua sendo propriedade para investimento.
Por outro lado, um escritório usado pela empresa para atender clientes permanece ativo imobilizado até que a empresa cesse o uso e o imóvel esteja disponível para venda imediata com a venda sendo altamente provável.
Veja como foi cobrado:
https://flashcardsconcursos.com.br/portal/flashcard/252932
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