Flashcard FC257918
Quais são os critérios econômicos que caracterizam um imóvel como propriedade para investimento?
Ativo
VUNESP · 2023
Quais são os critérios econômicos que caracterizam um imóvel como propriedade para investimento?
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Resposta
Quando for mantido para auferir aluguel e/ou valorização do capital, e não para uso operacional, administrativo ou venda no curso ordinário.Classifica‑se como propriedade para investimento pela intenção econômica: se a principal expectativa for rendimentos locatícios e/ou ganho de capital, aplica‑se essa classificação. Não é investimento quando o imóvel é usado na produção/fornecimento de bens ou serviços, para fins administrativos ou destinado à venda no curso normal do negócio.
Vale também quando o ativo é mantido pelo arrendatário como ativo de direito de uso, desde que a finalidade seja a mesma.
Exemplo:
Uma empresa adquire um terreno e constrói galpões que aluga a terceiros para logística; a finalidade é gerar renda de aluguel e possível valorização, logo esses imóveis são propriedades para investimento.
Veja como foi cobrado:
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