Quais divulgações sobre arrendamentos o arrendatário deve apresentar nas notas explicativas?

Resposta

O arrendatário deve divulgar descrição dos arrendamentos significativos; saldos iniciais e finais do ativo de direito de uso e do passivo de arrendamento; reconciliações (depreciação, juros, novos contratos); análise de vencimentos dos pagamentos futuros; despesas reconhecidas (depreciação, juros, pagamentos) e fluxos de caixa relacionados.

Explicação e exemplo prático:
Suponha um arrendamento financeiro de 5 anos com valor presente inicial do passivo e do ativo de direito de uso de R$220.000, pagamentos anuais de R$50.000 no final de cada ano e taxa implícita de 8% a.a.

Cálculo do primeiro ano:
Juros do período: \(J = 220000 \times 0{,}08 = 17.600\)
Amortização do principal: \(P = 50.000 - 17.600 = 32.400\)
Saldo do passivo ao final do ano: \(220.000 - 32.400 = 187.600\)
Depreciação anual (linha reta, vida útil = prazo do arrendamento): \(D = 220.000 / 5 = 44.000\)
Saldos para divulgar nas notas ao final do 1º ano:
- Ativo de direito de uso (inicial) R$220.000
- (-) Depreciação acumulada R$44.000 → Ativo (final) R$176.000
- Passivo de arrendamento (inicial) R$220.000 → Passivo (final) R$187.600

Nas notas deve constar também a reconciliação (inicial → ajustes por juros, pagamentos e depreciação), a análise de vencimentos dos pagamentos futuros (anos 2–5) e os valores reconhecidos na demonstração do resultado (R$44.000 de depreciação e R$17.600 de juros no 1º ano) e nos fluxos de caixa (pagamento de R$50.000).