Quais indícios apontam que um arrendamento deve ser classificado como financeiro?

Quando o arrendatário assume substancialmente todos os riscos e benefícios do ativo — por exemplo, prazo que abrange a maior parte da vida econômica do ativo ou ativo tão especializado que só o arrendatário pode usá‑lo sem modificações importantes.

Explicação:
O critério é a essência da transação: se o arrendatário obtém a maior parte dos benefícios e riscos econômicos, o arrendamento é financeiro.

Consequência prática: o arrendatário reconhece um ativo direito de uso e uma obrigação financeira pelo valor presente dos pagamentos do arrendamento.

Exemplo:
Uma indústria aluga uma prensa de injeção por 8 anos, enquanto a vida econômica da prensa é estimada em 9 anos — o prazo cobre a maior parte da vida útil, indicando arrendamento financeiro. Na contabilização, reconhece‑se o ativo direito de uso e a obrigação pelo valor presente dos pagamentos, calculado por exemplo por:
\(PV=\sum_{t=1}^{n}\dfrac{P_t}{(1+i)^t}\),
onde \(P_t\) são os pagamentos e \(i\) a taxa do arrendamento.