Questão FC245507
O que são fundos imobiliários?
Tipologia e Gênero Textual
IDECAN · 2022
Texto
O que são fundos imobiliários?
Um fundo imobiliário é uma espécie de “condomínio” de investidores, que reúnem seus recursos para que sejam aplicados em conjunto no mercado imobiliário. A dinâmica mais tradicional é que o dinheiro seja usado na construção ou na aquisição de imóveis, que depois sejam locados ou arrendados. Os ganhos obtidos com essas operações são divididos entre os participantes, na proporção em que cada um aplicou.
As decisões sobre o que fazer com os recursos – tomadas pelo gestor do fundo – precisam seguir objetivos e políticas predefinidos. Os investimentos podem ser bem-sucedidos ou não, e isso determinará a valorização ou a desvalorização das cotas dos fundos.
A soma dos recursos compõem o patrimônio, que é dividido em cotas – ou “frações” do fundo. Quem aplica, na verdade, está comprando cotas. O cotista não pode exercer nenhum direito real sobre os empreendimentos do fundo, ao contrário do proprietário de um imóvel de fato. Ao mesmo tempo, também não responde pessoalmente por obrigações relacionadas a eles. Isso é tarefa do administrador, instituição financeira responsável pelo funcionamento e pela manutenção da carteira.
Fundos Imobiliários: tudo o que você precisa saber para começar a investir. (trecho adaptado) Disponível em: https://www.infomoney.com.br/guias/fundos-imobiliarios/.
O tipo textual que predomina no texto é o
- narrativo
- descritivo
- dissertativo-argumentativo
- dissertativo-expositivo
- injuntivo
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Gabarito
D
Comentário do professor
O texto é dissertativo-expositivo. Esse tipo textual tem como objetivo principal informar e explicar, apresentando conceitos e o funcionamento de um tema de modo claro e objetivo, sem tentar persuadir o leitor.
Observa-se linguagem impessoal e descritiva dos elementos do universo dos fundos imobiliários: definição de cotas, papéis do gestor e do administrador, forma de distribuição de ganhos e riscos. Predomina a exposição de informações factuais e sequenciais.
A neutralidade e a ausência de defesa de uma opinião mostram que o propósito é esclarecer, não argumentar. Há uso de termos explicativos e exemplos práticos para facilitar a compreensão.
Por essas características—ênfase na definição, na explicação e na imparcialidade—justifica-se a escolha da alternativa correta.
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