Questão FC248719
O processo de verticalização observado em São Paulo, especialmente na região da Avenida Paulista, reflete
Questões sem classificação de assunto (Geografia)
VUNESP · 2024
O processo de verticalização observado em São Paulo, especialmente na região da Avenida Paulista, reflete
- o sucesso das políticas de zoneamento focadas em bairros-dormitório.
- a falta de legislação restritiva quanto ao patrimônio histórico.
- a demanda por moradia de baixo custo.
- as dinâmicas do mercado imobiliário associadas à centralidade urbana.
- uma estratégia para preservação de áreas verdes.
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Gabarito
D
Comentário do professor
Verticalização na Avenida Paulista reflete as dinâmicas do mercado imobiliário associadas à centralidade urbana. Em áreas centrais, o solo é escasso e altamente valorizado, o que gera forte incentivo econômico para aumentar a área construída verticalmente.
Construtores e investidores buscam maximizar o retorno econômico sobre terrenos caros, elevando o número de pavimentos e a densidade de uso (escritórios, serviços, moradia de alta renda). Esse processo é viabilizado por normas de zoneamento e demanda concentrada por empregos e infraestrutura.
O resultado é maior adensamento, skyline característico e pressões sobre mobilidade e infraestrutura urbana, refletindo a lógica de ocupação intensiva típica de centros financeiros como a Paulista.
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