Questão FC252725
Em 01/01/X0, uma entidade de incorporação imobiliária iniciou a construção de um prédio. Foi estimado que todos os apartamentos estariam prontos em 31/12/X3. O custo total estimado
Introdução à Demonstração do Resultado do Exercício
FGV · 2023
Em 01/01/X0, uma entidade de incorporação imobiliária iniciou a construção de um prédio. Foi estimado que todos os apartamentos estariam prontos em 31/12/X3.
O custo total estimado para cada apartamento era de R$ 500.000, sendo gastos do seguinte modo:
- em X0: R$ 100.000;
- em X1: R$ 120.000;
- em X2: R$ 200.000; e
- em X3: R$ 80.000.
Ainda, a construtora incorre em despesas gerais de R$ 180.000 ao ano.
Em 01/01/X0 foram vendidos três apartamentos por R$ 800.000 cada, à vista.
Assinale a opção que indica o lucro bruto relacionado à venda destes três apartamentos, reconhecido na Demonstração do Resultado do Exercício da construtora em 31/12/X2, considerando que os valores reais foram iguais aos estimados.
- Zero.
- R$ 180.000.
- R$ 216.000.
- R$ 360.000.
- R$ 756.000.
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Gabarito
D
Comentário do professor
Método: adota-se o regime de percentual de conclusão — a receita reconhecida no período é proporcional ao custo incorrido no período sobre o custo total estimado da unidade.
Para cada apartamento: custo no período X2 = R$ 200.000; custo total estimado = R$ 500.000, logo a fração do progresso no período é \( \frac{200.000}{500.000}=0{,}4 \) (40%).
Receita reconhecida no período por apto = preço de venda \(R\$\,800.000 \times 0{,}4 = R\$\,320.000\).
Lucro bruto por apto no período = receita reconhecida − custo incorrido = \(320.000-200.000=R\$\,120.000\).
Para 3 apartamentos: \(R\$\,120.000\times 3 = R\$\,360.000\).
Observação: as despesas gerais anuais mencionadas são despesas do período e não foram capitalizadas por unidade para este reconhecimento.
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