Questão FC252922
Em 01/01/2023, o governador de um Estado anunciou que iria iniciar a construção de um metrô em sua capital. Um escritório de direito adquiriu, por R$ 500.000, terrenos localizados
Ativo
FGV · 2025
Em 01/01/2023, o governador de um Estado anunciou que iria iniciar a construção de um metrô em sua capital.
Um escritório de direito adquiriu, por R$ 500.000, terrenos localizados perto dos locais onde seriam as principais estações do metrô, com o objetivo de valorização.
No balanço patrimonial do escritório, os terrenos são classificados como:
- Ativo Intangível.
- Ativo Imobilizado.
- Ativo Circulante.
- Ativo Realizável a Longo Prazo.
- Propriedade para Investimento.
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Gabarito
Errado
Comentário do professor
No balanço, os terrenos devem ser classificados como Propriedade para Investimento.
O CPC 28 conceitua propriedade para investimento como bens (terreno ou edifício) mantidos para valorização do capital ou para auferir aluguel, e não para uso nas atividades da entidade nem para venda no curso normal do negócio.
Na hipótese, o escritório adquiriu os terrenos com o objetivo explícito de valorização em razão do metrô, enquadrando‑se exatamente na definição legal.
Em termos contábeis, essas propriedades são reconhecidas conforme o CPC 28 e podem ser mensuradas pelo modelo de custo ou pelo modelo do valor justo, conforme política adotada pela entidade.
Portanto, a classificação correta é Propriedade para Investimento.
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