Questão FC252923
A companhia pode ter imóveis que sejam mantidos para fins de locação ou arrendamento ou para fins de valorização da propriedade, tendo em vista uma futura venda a terceiros, ou amb
Ativo
FGV · 2024
A companhia pode ter imóveis que sejam mantidos para fins de locação ou arrendamento ou para fins de valorização da propriedade, tendo em vista uma futura venda a terceiros, ou ambos os objetivos. A propriedade (terreno ou edifício) pode ser mantida pelo proprietário ou pelo arrendatário para auferir aluguel ou para valorização do capital ou para ambos.
Dessa forma, a empresa pode escolher mensurar como política contábil de suas propriedades para investimento o método do valor:
- justo ou método do custo e deve aplicar a política de custo para os edifícios e valor justo para os terrenos;
- justo ou método do custo e deve aplicar a política escolhida a todas as suas propriedades para investimento;
- em uso e método do custo corrente e deve aplicar a política de valor em uso para os edifícios e custo corrente para os terrenos;
- de cumprimento ou método do custo e deve aplicar a política de custo para os edifícios e valor de cumprimento para os terrenos;
- de mercado ou método do custo corrente e deve aplicar a política escolhida a todas as suas propriedades para investimento.
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Gabarito
B
Comentário do professor
A alternativa indica corretamente que, após o reconhecimento inicial, a entidade pode optar pelo valor justo ou pelo método do custo para suas propriedades para investimento.
No reconhecimento inicial a propriedade para investimento é mensurada pelo custo, incluindo custos de transação. Depois disso a entidade escolhe um dos dois métodos para mensuração subsequente.
Escolhendo o valor justo, variações no valor são reconhecidas no resultado do período, sem depreciação. Escolhendo o método do custo, aplica‑se depreciação e testes de impairment conforme normas aplicáveis.
A escolha constitui uma política contábil e deve ser aplicada de forma consistente a todas as propriedades classificadas como para investimento, garantindo comparabilidade e consistência nas demonstrações.
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