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Questão FC252932

Uma sociedade empresária que trabalha com consultoria tem dois imóveis, o primeiro no Centro, cujo valor contábil em 01/12/2023 era de R$500.000 e o segundo em Comendador Soares, c

Ativo

FGV · 2024

Uma sociedade empresária que trabalha com consultoria tem dois imóveis, o primeiro no Centro, cujo valor contábil em 01/12/2023 era de R$500.000 e o segundo em Comendador Soares, cujo valor contábil na mesma data era de R$800.000. O imóvel no Centro era utilizado para a prestação de serviços da empresa, e o de Comendador Soares era alugado a terceiros. O contrato de aluguel finalizava em 18 meses.

 

Em 01/12/2023, os diretores da sociedade empresária decidiram colocar o imóvel localizado no Centro à venda e utilizar o imóvel em Comendador Soares para a sua atividade. Para isso, comunicaram ao locatário que, após o prazo do contrato, iriam utilizar o imóvel. A entidade planejou realizar a mudança assim que o contrato acabasse.

 

Assinale a opção que indica a classificação do imóvel no Centro e em Comendador Soares, respectivamente, no balanço patrimonial da sociedade empresária, em 31/12/2023.

  1. Ativo Imobilizado e Ativo Imobilizado.
  2. Ativo Imobilizado e Propriedade para Investimento.
  3. Ativo não Circulante mantido para a Venda e Ativo Imobilizado.
  4. Ativo não Circulante mantido para a venda e Propriedade para Investimento.
  5. Ativo não Circulante mantido para a venda e Ativo Realizável a Longo Prazo.
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Gabarito

B

Comentário do professor

O imóvel no Centro permanece classificado como Ativo Imobilizado porque, em 01/12/2023, ainda era utilizado para a atividade da empresa e não está disponível para venda imediata. A simples decisão de vendê‑lo não basta: para ser considerado mantido para venda é necessário que a venda seja altamente provável e o ativo esteja disponível para alienação imediata, o que não ocorre enquanto a empresa o utilizar pelos próximos 18 meses.

O imóvel em Comendador Soares deve ser classificado como Propriedade para Investimento pois, na data‑base, estava alugado a terceiros e gerando receita de aluguel. A intenção futura de usar o imóvel pela própria empresa só muda a classificação quando houver alteração efetiva de uso, evidenciada pelo início da ocupação pelo proprietário.

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