Questão FC252941
A definição de Propriedade para investimento, conforme pronunciamento técnico contábil é:
Ativo
VUNESP · 2023
A definição de Propriedade para investimento, conforme pronunciamento técnico contábil é:
- a propriedade (terreno ou edifício – ou parte de edifício – ou ambos) mantida (pelo proprietário ou pelo arrendatário como ativo de direito de uso) para auferir aluguel ou para valorização do capital ou para ambas e, não, para uso na produção ou fornecimento de bens ou serviços ou para finalidades administrativas; ou venda no curso ordinário do negócio.
- a propriedade destinada à venda no decurso ordinário das atividades ou em vias de construção ou desenvolvimento para tal venda, como, por exemplo, propriedade adquirida exclusivamente com vista à alienação subsequente no futuro próximo ou para desenvolvimento e revenda.
- a propriedade ocupada pelo proprietário, incluindo (entre outras coisas) propriedade mantida para uso futuro como propriedade ocupada pelo proprietário, propriedade mantida para desenvolvimento futuro e uso subsequente como propriedade ocupada pelo proprietário, propriedade ocupada por empregados (paguem ou não aluguéis a taxas de mercado) e propriedade ocupada pelo proprietário ao aguardo de alienação.
- a propriedade que é arrendada a outra entidade sob arrendamento financeiro, cujo objetivo não é agregá-lo aos investimentos para ganho de capital.
- bens destinados à alienação ou mesmo ao arrendamento mercantil operacional, cujo valor será ajustado a valor de mercado ou ao valor em uso.
Mostrar resposta e comentário
Gabarito
A
Comentário do professor
A Propriedade para investimento, segundo o pronunciamento técnico, é a propriedade — terreno ou edifício (ou parte de edifício, ou ambos) — mantida, seja pelo proprietário, seja pelo arrendatário como ativo de direito de uso, com a finalidade principal de auferir aluguel, de obter valorização do capital ou de ambos.
Essencialmente, a classificação depende da intenção de uso: o imóvel é considerado investimento quando a expectativa econômica decorre de rendimentos locatícios e/ou ganho de capital, e não do uso direto na atividade operacional, administrativa ou da venda no curso normal do negócio.
Na prática, isso orienta o tratamento contábil e as divulgações: a identificação deve refletir o propósito econômico real do ativo, mais do que sua forma legal.
Conteúdo do catálogo FC Concursos · Atualizado em