Questão FC252942
A definição de Propriedade para investimento, conforme pronunciamento técnico contábil é:
Ativo
VUNESP · 2023
A definição de Propriedade para investimento, conforme pronunciamento técnico contábil é:
- a propriedade (terreno ou edifício – ou parte de edifício – ou ambos) mantida (pelo proprietário ou pelo arrendatário como ativo de direito de uso) para auferir aluguel ou para valorização do capital ou para ambas e, não, para uso na produção ou fornecimento de bens ou serviços ou para finalidades administrativas; ou venda no curso ordinário do negócio.
- a propriedade destinada à venda no decurso ordinário das atividades ou em vias de construção ou desenvolvimento para tal venda, como, por exemplo, propriedade adquirida exclusivamente com vista à alienação subsequente no futuro próximo ou para desenvolvimento e revenda.
- a propriedade ocupada pelo proprietário, incluindo (entre outras coisas) propriedade mantida para uso futuro como propriedade ocupada pelo proprietário, propriedade mantida para desenvolvimento futuro e uso subsequente como propriedade ocupada pelo proprietário, propriedade ocupada por empregados (paguem ou não aluguéis a taxas de mercado) e propriedade ocupada pelo proprietário ao aguardo de alienação.
- a propriedade que é arrendada a outra entidade sob arrendamento financeiro, cujo objetivo não é agregá-lo aos investimentos para ganho de capital.
- bens destinados à alienação ou mesmo ao arrendamento mercantil operacional, cujo valor será ajustado a valor de mercado ou ao valor em uso.
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Gabarito
A
Comentário do professor
A definição de Propriedade para investimento abrange terreno ou edifício (ou parte de edifício, ou ambos) mantidos com a finalidade principal de auferir aluguel, de obter valorização do capital ou de ambos.
Podem ser propriedades de titularidade direta ou mantidas pelo arrendatário como ativo de direito de uso, quando o ativo é detido essencialmente para gerar retorno por renda ou ganho de capital.
O critério determinante é a finalidade econômica: se o bem é detido para gerar receita de aluguel ou valorização, caracteriza-se como investimento; se sua finalidade principal for uso operacional, administrativo ou venda no curso ordinário, não se enquadra.
Na prática, essa classificação exige tratamento contábil específico (mensuração e divulgação) distinto do imobilizado e dos estoques, refletindo seu papel de gerar rendimento e ganhos de capital.
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