Questão FC252947
Uma empresa de estacionamento aluga vagas específicas no seu terreno. Todas as vagas do estacionamento são alugadas por meio de um contrato padrão. Pelo contrato, o cliente obtém o
Ativo
FGV · 2023
Uma empresa de estacionamento aluga vagas específicas no seu terreno. Todas as vagas do estacionamento são alugadas por meio de um contrato padrão. Pelo contrato, o cliente obtém o direito exclusivo de estacionar em uma vaga específica durante todo o período do contrato. A empresa não pode alterar o espaço designado ao cliente. A vaga no estacionamento atribuída é identificada por um número pintado no chão e os custos de manutenção não são significativos.
Nesse caso, considerando-se as informações apresentadas, o estacionamento deve ser contabilizado como:
- imobilizado;
- propriedade para investimento;
- estoque;
- ativo circulante mantido para venda;
- intangível.
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Gabarito
B
Comentário do professor
A classificação correta é propriedade para investimento, pois as vagas são mantidas pela empresa com o propósito de auferir aluguel a terceiros, conforme definição da NBC TG 28.
O contrato padrão confere ao cliente o direito exclusivo sobre uma vaga identificada (número pintado) durante todo o período contratual, sem possibilidade de alteração do espaço pela empresa. Essas características evidenciam a intenção de gerar renda por meio da locação do ativo.
Contabilisticamente, esses ativos devem ser reconhecidos seguindo a norma aplicável a propriedade para investimento, incluindo mensuração inicial ao custo e subsequente opção por modelo de custo ou fair value, conforme permitido pela norma.
Assim, a natureza do uso e o propósito de obtenção de receita tornam apropriada a classificação como propriedade para investimento.
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