Questão FC253835
A LUFABI S.A assinou, em 05.07.2022, um contrato que lhe garante o direito de explorar um espaço em uma praça de alimentação de um centro de convenções municipal. No contrato, está
Outros CPCs
IBADE · 2023
A LUFABI S.A assinou, em 05.07.2022, um contrato que lhe garante o direito de explorar um espaço em uma praça de alimentação de um centro de convenções municipal. No contrato, está previsto que a LUFABI poderá utilizar o espaço por 10 (dez) anos, sem direito à prorrogação, por um valor total de R$ 1.150.000,00. O Contador da LUFABI S.A deverá reconhecer o espaço como:
- ativo de direito de uso.
- ativo imobilizado.
- ativo intangível de vida útil indefinida.
- ajuste de avaliação patrimonial.
- propriedade para investimento.
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Gabarito
A
Comentário do professor
A operação descrita confere à LUFABI o direito de utilizar um espaço identificado por um período determinado (10 anos), portanto deve ser reconhecido como ativo de direito de uso na data em que o arrendador disponibiliza o espaço.
Na prática, o arrendatário reconhece simultaneamente o ativo de direito de uso e o passivo de arrendamento. A mensuração inicial do passivo corresponde ao valor presente dos pagamentos contratuais, calculado por \(PV=\sum_{t=1}^{n}\dfrac{P_t}{(1+i)^t}\); o ativo inicial é composto por esse passivo ajustado por pagamentos antecipados, custos diretos iniciais e incentivos recebidos.
O ativo será amortizado ao longo da vida útil do direito (10 anos), e o passivo gerará juros reconhecidos no resultado, refletindo a abordagem contábil baseada no direito de uso.
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