Questão FC253932
A entidade tem um imóvel para renda avaliada no seu balanço patrimonial pelo valor justo. O valor contábil no início do exercício do ativo é R$1.000. No final do exercício social,
Outros CPCs
FGV · 2024
A entidade tem um imóvel para renda avaliada no seu balanço patrimonial pelo valor justo. O valor contábil no início do exercício do ativo é R$1.000. No final do exercício social, considerando o preço por metro quadrado de imóveis semelhantes naquela região, o valor de mercado do imóvel seria R$1.120. Acontece que, caso a entidade vendesse o imóvel, teria que pagar R$50 para um corretor de imóvel.
O valor justo desse imóvel na data de encerramento do exercício social deveria ser de
- R$1.070
- R$1.000
- R$1.170
- R$1.120
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Gabarito
D
Comentário do professor
A propriedade para renda é classificada como propriedade para investimento e, por opção contábil, está mensurada pelo valor justo. Pelo CPC 46, valor justo é o preço que seria recebido na venda do ativo numa transação não forçada na data de mensuração (preço de saída).
Os R$50 de corretagem são custos de transação — ou seja, custos diretamente atribuíveis à venda e específicos da transação. Conforme o pronunciamiento, esses custos não integram o valor justo do ativo e devem ser tratados separadamente.
Assim, o valor justo do imóvel na data de encerramento é o valor de mercado observado: R$ 1.120 (não se deduzem os R$50 de corretagem ao apurar o valor justo).
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