Questão FC253939
Em janeiro de 2023, uma sociedade empresária que prestava serviços de consultoria tributária adquiriu um terreno ao lado de seu escritório por R$ 200.000. Inicialmente, a sociedade
Outros CPCs
FGV · 2024
Em janeiro de 2023, uma sociedade empresária que prestava serviços de consultoria tributária adquiriu um terreno ao lado de seu escritório por R$ 200.000. Inicialmente, a sociedade empresária tinha a intenção de manter o terreno pelos vinte anos seguintes, de modo a evitar que outra empresa se instalasse no local e, assim, proteger a sua posição competitiva.
Neste período, o ativo era utilizado como estacionamento pago pelo público externo. Na data da compra, o valor justo do terreno era estimado em R$ 180.000.
Em 31/12/2023, foi estimado que o terreno poderia ser vendido por R$ 210.000. Além disso, um terreno de iguais dimensões e localização equivalente poderia ser comprado em Brasília por R$ 250.000. Ainda, o valor em uso do ativo era estimado em R$ 170.000.
Assinale a opção que indica o valor justo do terreno em 31/12/2023, de acordo com as determinações da NBC TG 46 (R2) – Mensuração do Valor Justo.
- R$ 170.000.
- R$ 180.000.
- R$ 200.000.
- R$ 210.000.
- R$ 250.000.
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Gabarito
D
Comentário do professor
Conforme a NBC TG 46, valor justo é o preço que seria recebido pela venda de um ativo numa transação não forçada entre participantes do mercado na data de mensuração.
No caso, a estimativa de que o terreno poderia ser vendido por R$ 210.000 em 31/12/2023 representa justamente esse preço de saída observável na data de mensuração.
Assim, atendendo à premissa da norma — considerar o mercado principal ou, na sua ausência, o mercado mais vantajoso — o valor tomado como valor justo deve ser R$ 210.000, pois reflete o montante que seria recebido na venda do ativo na data indicada.
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