Questão FC297446
Por que os edifícios estão cada vez mais altos?
Geografia Urbana
IDECAN · 2016
“O edifício mais alto no Brasil é o Mirante do Vale, no centro de São Paulo, com 170 metros de altura e 51 andares. A segunda construção mais alta é o Edifício Itália (SP), com 165 metros, seguido pelo Rio Sul Center (RJ), com 163 metros, o Edifício Altino Arantes (SP), com 161 metros e as torres residenciais Villa Serena Home Club, em Balneário Camboriú (SC), com 159 metros. Leite Júnior, Hamilton de França. Arranha-Céus avançam pelo mundo.”
(Geografia e Conhecimento. Prático. nº 65, 2016 p. 27.)
Por que os edifícios estão cada vez mais altos?
- Quanto mais verticalizadas as edificações, menos ocupam área do terreno.
- Os edifícios são instrumentos que encarecem o preço da fração do terreno, dos imóveis.
- Mantido constante o valor do terreno, quanto menor o coeficiente de aproveitamento, maior o valor da unidade.
- Quanto maior o adensamento nas regiões centrais, já providas de infraestrutura, maior será a ocupação horizontal do território.
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Gabarito
A
Comentário do professor
A alternativa aponta que, ao aumentar a verticalização, as edificações ocupam menos área do terreno, permitindo acomodar mais unidades no mesmo espaço.
Isso significa otimização do uso do solo: é possível construir mais metros quadrados úteis sem expandir a área ocupada no chão, fator crucial em áreas onde o terreno é escasso e caro.
O aproveitamento vertical também maximiza o uso da infraestrutura existente (transporte, redes e serviços), reduzindo a necessidade de expansão urbana.
Em termos simples, a área construída cresce enquanto a área de ocupação no solo se mantém reduzida — por isso a verticalização é estratégia para conter o espraiamento urbano.
Vale lembrar o conceito do coeficiente de aproveitamento, que limita quanto se pode construir por metro de terreno, orientando essa verticalização.
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