Questão FC541878
Uma empresa firmou contrato não cancelável de arrendamento para uso de galpões industriais, com prazo inicial de 10 anos e com opção de prorrogação por mais 5 anos. Além de ter rea
Outros CPCs
FURB · 2025
Uma empresa firmou contrato não cancelável de arrendamento para uso de galpões industriais, com prazo inicial de 10 anos e com opção de prorrogação por mais 5 anos. Além de ter realizado adaptações no imóvel, a empresa arrendatária obteve condições vantajosas, gerando fortes incentivos econômicos para a prorrogação. Portanto, segundo o CPC 06 (R2), qual deve ser o prazo do arrendamento considerado para reconhecimento inicial do ativo de direito de uso?
- 05 anos.
- 10 anos.
- O prazo é irrelevante, pois o ativo deve ser reconhecido integralmente.
- O prazo só será reavaliado ao final dos 10 anos.
- 15 anos.
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Gabarito
Errado
Comentário do professor
Segundo o CPC 06 (R2), o prazo do arrendamento é o prazo não cancelável acrescido dos períodos cobertos por opção de prorrogação quando o arrendatário estiver razoavelmente certo de exercê‑la.
O item B37 indica que benfeitorias significativas realizadas pelo arrendatário e a existência de incentivos econômicos favoráveis são fortes indícios dessa certeza razoável.
No enunciado há prazo inicial não cancelável de 10 anos e opção de prorrogação por 5 anos, além de adaptações e condições vantajosas que evidenciam a intenção de estender. Logo, deve‑se considerar o prazo total de \(10 + 5 =\) 15 anos para o reconhecimento inicial do ativo de direito de uso.
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