Questão FC616289
Empresas do ramo de shoppings centers, hotelaria e turismo utilizam ativos imobilizados de diversas maneiras. O imobilizado é definido como item tangível que é mantido para uso na
Ativo
CESGRANRIO · 2024
Empresas do ramo de shoppings centers, hotelaria e turismo utilizam ativos imobilizados de diversas maneiras. O imobilizado é definido como item tangível que é mantido para uso na produção ou no fornecimento de mercadorias ou em serviços, para aluguel a outros, ou para fins administrativos, e se espera que seja utilizado por mais de um período. Inclui terrenos e estruturas de construção, tais como escritórios, fábricas e armazéns, além de equipamentos, como máquinas, móveis e ferramentas. Uma classe separada do imobilizado pode ser tratada como propriedade para investimento mediante a aplicação do método de valor justo.
Dessa forma, segundo preceitos do CPC 28 — Propriedade para Investimento —, as propriedades para investimento são
- edifícios que sejam propriedades da entidade e que sejam arrendados sob um ou mais arrendamentos operacionais.
- edifícios para desenvolvimento futuro e uso subsequente como propriedades ocupadas pelo proprietário.
- propriedades que são arrendadas a outra entidade sob arrendamento financeiro.
- propriedades destinadas à venda no decurso ordinário das atividades.
- terrenos mantidos para uso futuro como propriedade ocupada pelo proprietário.
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Gabarito
A
Comentário do professor
Propriedade para investimento é, segundo o CPC 28, um imóvel (terreno ou edificação) mantido para obter rendimentos de aluguel, para valorização do capital ou para ambos, e não para uso nas operações da entidade nem para venda no curso normal dos negócios.
Logo, um edifício de propriedade da entidade que é entregue a terceiros em arrendamento operacional enquadra-se nessa definição, pois seu propósito principal é gerar receitas de aluguel.
Também pode incluir o ativo de direito de uso relativo ao edifício quando a entidade o mantém para arrendamento operacional a terceiros.
Na prática, esse tipo de ativo costuma ser apresentado como classe separada no imobilizado e pode ser mensurado pelo valor justo quando aplicável, refletindo seu caráter de investimento.
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