De acordo com as normas de Contabilidade vigentes no Brasil, um terreno adquirido por uma entidade e mantido para valorização é classificado no Balanço Patrimonial como

Gabarito

A

Comentário do professor

Um terreno adquirido para valorização é classificado como investimento, ou seja, propriedade para investimento segundo o CPC 28. Esse conceito abrange terrenos ou edifícios mantidos para auferir aluguel ou para valorização do capital, e não para uso nas atividades operacionais da entidade.

No Balanço Patrimonial, essas propriedades ficam no ativo não circulante (investimento), porque a intenção é manter o bem por prazo superior ao ciclo operacional com objetivo de rendimento ou ganho de capital.

Quanto à mensuração subsequente, o padrão permite o modelo do custo ou o modelo do valor justo. Terrenos não são depreciados; eventuais variações de valor ou perdas por recuperabilidade seguem as regras do CPC 28.