Questão FC867709
Sobre a área real do pavimento, considerando o exposto na NBR 12721:2006, é correto afirmar que:
Urbanismo
FUNDATEC · 2026
Sobre a área real do pavimento, considerando o exposto na NBR 12721:2006, é correto afirmar que:
- Corresponde à área da superfície limitada pela linha que contorna as dependências privativas, cobertas ou descobertas, da unidade autônoma, excluídas as áreas não edificadas.
- Trata-se da área da superfície limitada pela linha que contorna a dependência coberta, excluídas as áreas não edificadas, passando pelas projeções das faces externas das paredes externas da edificação.
- É a área virtual cujo custo de construção é equivalente ao custo da respectiva área real, utilizada quando este custo é diferente do custo unitário básico da construção, adotado como referência.
- No caso do pavimento em pilotis, essa área é igual à do pavimento imediatamente acima, acrescida das áreas cobertas, externas à projeção deste, e das áreas descobertas que tenham recebido tratamento destinado a aproveitá-las para outros fins que não apenas os de ventilação e iluminação.
- Trata-se da área da superfície limitada pela linha que contorna a dependência coberta, passando pelas projeções das faces externas, em relação à área coberta considerada.
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Gabarito
D
Comentário do professor
Pilotis são vãos no pavimento térreo que deixam livre a projeção do pavimento superior. A norma trata a área real do pavimento de forma a refletir o espaço efetivamente aproveitável.
No caso de pavimento em pilotis, a área real corresponde à área do pavimento imediatamente acima, acrescida das áreas cobertas externas que ficam fora da projeção desse pavimento superior.
Também são somadas as áreas descobertas tratadas, ou seja, terraços, pátios ou áreas externas que receberam preparo (pavimento, drenagem, acabamentos) para fins úteis além da simples ventilação e iluminação.
Não se computam espaços abertos cuja única função seja permitir ventilação ou iluminação. A regra busca incluir áreas que expandem o aproveitamento funcional do pavimento em pilotis.
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