Questão FC252924
Em 01/05/20X8, a empresa ABC S.A. adquiriu um edifício, em um bairro de reconhecida relevância econômica, pelo valor de R$ 3.000.000,00, cujo pagamento será a prazo. Entretanto, se
Ativo
FCC · 2024
Em 01/05/20X8, a empresa ABC S.A. adquiriu um edifício, em um bairro de reconhecida relevância econômica, pelo valor de R$ 3.000.000,00, cujo pagamento será a prazo. Entretanto, se a compra tivesse sido efetuada à vista, o valor seria de R$ 2.400.000,00. Adicionalmente, a empresa incorreu em R$ 100.000,00 de impostos de transferência de propriedade, R$ 240.000,00 de honorários ao intermediador responsável pela resolução dos trâmites legais e R$ 50.000,00 de outros custos diretamente atribuíveis a transação. O edifício adquirido será utilizado pela empresa somente para a obtenção de aluguéis por tempo indeterminado. Na data da aquisição, o valor justo estimado do edifício era de R$ 3.200.000,00. Assim, o valor pelo qual esse ativo deve ser registrado, no momento de seu reconhecimento inicial, no Balanço Patrimonial da empresa ABC S.A. é de, em reais,
- 3.200.000,00.
- 3.390.000,00.
- 2.790.000,00.
- 3.150.000,00.
- 2.400.000,00.
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Gabarito
Certo
Comentário do professor
Para propriedades para investimento, a mensuração inicial é feita pelo custo, não pelo valor justo, e incluem-se os custos de transação diretamente atribuíveis.
Como houve pagamento a prazo, deve-se adotar o preço à vista (equivalente em dinheiro) como base do custo, ou seja, R$ 2.400.000.
Acrescentam‑se os custos diretamente atribuíveis: impostos de transferência (R$ 100.000), honorários do intermediador (R$ 240.000) e outros custos relacionados (R$ 50.000).
Assim, o valor de reconhecimento inicial é dado por \(2.400.000 + 100.000 + 240.000 + 50.000 = 2.790.000\).
Portanto, o edifício deve ser registrado por R$ 2.790.000 no ativo imobilizado (propriedade para investimento).
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