Questão FC260923
Considerando exclusivamente as Normas Brasileiras de Contabilidade CTR 04 – Relatório de revisão sobre as informações trimestrais (ITR) elaboradas por entidade de incorporação imob
Auditoria Independente
Instituto Consulplan · 2023
Considerando exclusivamente as Normas Brasileiras de Contabilidade CTR 04 – Relatório de revisão sobre as informações trimestrais (ITR) elaboradas por entidade de incorporação imobiliária e CTA 27 – Relatório sobre as demonstrações contábeis de entidade de incorporação imobiliária, são questões centrais na aplicação da NBC TG 47 as transações de venda de unidades imobiliárias não concluídas realizadas por companhias registradas na CVM do setor de incorporação imobiliária:
- A estrutura de controles internos; o valor preditivo e confirmatório das demonstrações contábeis; e, o reconhecimento de receitas exclusivamente pelo método das chaves.
- A realização de ajustamentos tempestivos pelo auditor nos contratos vigentes do Minha Casa, Minha Vida e outros contratos de compra e venda de imóveis com financiamento na planta.
- A estrutura de controles internos; o valor preditivo e confirmatório das demonstrações contábeis; e, o reconhecimento de receitas exclusivamente pelo método de percentual da evolução da obra.
- O foco no contrato; o monitoramento contínuo dos contratos; a estrutura de controles internos; a realização de ajustamentos tempestivos; e, o valor preditivo e confirmatório das demonstrações contábeis.
- O dever de o auditor incluir na conclusão do relatório de asseguração as características dos contratos de compra de bem ou serviço imobiliário; como ocorreu o monitoramento contínuo dos contratos; qual a estrutura de controles internos da entidade; se ocorreram ajustamentos tempestivos; e, qual o valor preditivo e confirmatório das demonstrações contábeis.
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Gabarito
D
Comentário do professor
A alternativa aponta os elementos centrais na aplicação da NBC TG 47 às vendas de unidades imobiliárias: foco no contrato, monitoramento contínuo, estrutura de controles internos, ajustamentos tempestivos e valor preditivo e confirmatório.
O foco no contrato significa identificar a unidade de conta e as obrigações de desempenho, determinantes para quando e como reconhecer receita segundo IFRS 15.
O monitoramento contínuo exige acompanhar evolução da execução, custos e variáveis contratuais (ex.: modificações, incentivos), pois afetam medidas de progresso e estimativas.
Uma adequada estrutura de controles internos assegura documentação, cálculos e revisões confiáveis para respaldo do reconhecimento de receita.
Ajustamentos tempestivos referem‑se a reconhecer imediatamente alterações nas estimativas e contratos, evitando distorções nas demonstrações.
Por fim, o valor preditivo e confirmatório reforça que as demonstrações devem ser úteis para decisões, refletindo fielmente a performance e expectativas futuras.
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