Questão FC457723
De acordo com o CTA 32 – PROCEDIMENTOS DAS DEMONSTRAÇÕES CONTÁBEIS DOS FUNDOS DE INVESTIMENTO, entre os principais procedimentos a serem efetuados no entendimento dos processos rel
Questões sem classificação de assunto (Auditoria Privada)
FGV · 2024
De acordo com o CTA 32 – PROCEDIMENTOS DAS DEMONSTRAÇÕES CONTÁBEIS DOS FUNDOS DE INVESTIMENTO, entre os principais procedimentos a serem efetuados no entendimento dos processos relacionados à administração, gestão e custódia de Fundos de Investimentos Imobiliários está a análise dos critérios adotados pelo administrador para definição dos investimentos do fundo como
- imóveis comercias e imóveis residenciais.
- imóveis de curto prazo e imóveis de longo prazo.
- imóveis já existentes e imóveis que serão construídos.
- imóveis avaliados pelo custo e imóveis avaliados pelo valor justo.
- imóveis destinados para renda e imóveis destinados para venda.
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Gabarito
Errado
Comentário do professor
A classificação entre imóveis destinados para renda e imóveis destinados para venda é essencial porque orienta os procedimentos contábeis e de gestão adotados pelo administrador do fundo.
Imóveis destinados para renda implicam política de exploração via locação, geração contínua de receitas e necessidade de controles sobre contratos de aluguel, vacância e manutenção.
Imóveis destinados para venda exigem documentação de intenção de alienação, plano comercial, prazo esperado de venda e evidências que justifiquem a reclassificação para ativos disponíveis para negociação.
Essa distinção determina critérios de mensuração, reconhecimento de receitas e apresentação nas demonstrações, além de procedimentos de auditoria, avaliação periódica e divulgação das políticas adotadas pelo administrador.
Portanto, o administrador deve definir e documentar claramente os critérios adotados para cada finalidade, garantindo transparência e consistência na contabilização e na comunicação aos cotistas.
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