Questão FC600316
Os últimos dados apurados pela Fundação João Pinheiro indicam que o déficit habitacional brasileiro é de 5,9 milhões — número 4,8% inferior ao divulgado em 2022, que foi de 6,2 mil
Sem classificação
CEBRASPE (CESPE) · 2025
Os últimos dados apurados pela Fundação João Pinheiro indicam que o déficit habitacional brasileiro é de 5,9 milhões — número 4,8% inferior ao divulgado em 2022, que foi de 6,2 milhões.
Agência Câmara de Notícias, 2025 (com adaptações).
Tendo como referência inicial as informações apresentadas sobre o déficit habitacional no Brasil, assinale a opção correta.
- A legislação brasileira urbanística e ambiental e a eliminação da burocracia na aprovação de projetos habitacionais têm facilitado a expansão de áreas urbanas para moradia popular, ainda que os altos custos de construção e a elevada inadimplência prejudiquem a oferta de moradia.
- A dificuldade de comprovação de renda para a compra ou o aluguel de imóveis induz a falta de acessibilidade financeira à moradia em setores da população com menor renda e da que vive do trabalho informal.
- A redução do ritmo de crescimento demográfico no país tem provocado a diminuição da demanda por moradia nas metrópoles, a despeito dos altos índices de déficit habitacional ainda verificados nessas cidades.
- Instituições bancárias têm proporcionado à população brasileira de baixa renda linhas de crédito de baixo custo, o que lhe possibilita o acesso à moradia, embora a oferta de moradia não acompanhe o aumento da demanda.
- A ausência de políticas públicas de acesso à moradia digna e de custo acessível tem aumentado os índices de déficit habitacional no país.
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Gabarito
B
Comentário do professor
A alternativa aponta corretamente um mecanismo central para o elevado déficit habitacional: a exigência de prova de renda nas operações de compra e aluguel.
Para acessar crédito imobiliário ou alugar com garantia, instituições exigem contracheque, declaração formal de emprego e comprovações bancárias. Sem esses documentos, o acesso a financiamento e a contratos formais fica limitado.
O trabalho informal ou a renda precária dificultam a apresentação desses comprovantes, tornando a moradia formal inacessível mesmo quando a renda real poderia comportar o custo.
Assim, a dificuldade de comprovação de renda produz exclusão do mercado habitacional formal e contribui diretamente para a manutenção do déficit entre as camadas de menor renda.
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