Questão FC868738
Em relação aos métodos para identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos, de acordo com a norma que trata da avaliação de bens (NBR 14653), o método que identifica o va
Normas da ABNT aplicadas à Engenharia Civil
FEPESE · 2026
Em relação aos métodos para identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos, de acordo com a norma que trata da avaliação de bens (NBR 14653), o método que identifica o valor do bem, alicerçado no seu aproveitamento eficiente, baseado em modelo de estudo de viabilidade técnico-econômica, mediante hipotético empreendimento compatível com as características do bem e com as condições de mercado no qual está inserido, considerando-se cenários viáveis para execução e comercialização do produto, é denominado de método:
- involutivo.
- da capitalização da renda.
- comparativo direto de dados de mercado.
- da análise de envoltória de dados.
- evolutivo.
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Gabarito
A
Comentário do professor
Involutivo é o método que atribui valor ao bem a partir do seu maior aproveitamento possível, baseado em um estudo de viabilidade técnico-econômica. Nesse procedimento imagina-se um empreendimento hipotético compatível com as características do bem e com as condições de mercado, e avalia-se o resultado econômico viável para execução e comercialização.
O perito projeta receitas e custos associados ao uso proposto, considera prazos, riscos e taxas apropriadas, e transforma os benefícios futuros em valor presente. Em geral utiliza-se abordagem por fluxo de caixa descontado, por exemplo \(V=\sum_{t=1}^{n}\dfrac{CF_t}{(1+i)^t}\), onde \(CF_t\) são os fluxos líquidos e \(i\) a taxa de desconto.
Portanto, o método involutivo busca determinar o valor do bem pela capacidade de geração de benefícios em um cenário viável e compatível com o mercado.
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