Questão FC868739
Em se tratando de laudos de avaliação, faz-se necessário o conhecimento da legislação NBR 14653-2, bem como dos termos e definições constantes na mesma. Identifique abaixo as afirm
Normas da ABNT aplicadas à Engenharia Civil
FEPESE · 2026
Em se tratando de laudos de avaliação, faz-se necessário o conhecimento da legislação NBR 14653-2, bem como dos termos e definições constantes na mesma.
Identifique abaixo as afirmativas verdadeiras ( V ) e falsas ( F ) em relação ao assunto.
( ) imóvel alodial: aquele livre de quaisquer ônus, encargos, foros ou pensões
( ) imóvel paradigma: aquele que impõe restrição a outro, por servidão
( ) imóvel serviente: aquele hipotético cujas características são adotadas como padrão representativo da região ou referencial da avaliação
Assinale a alternativa que indica a sequência correta, de cima para baixo.
- V • V • V
- V • V • F
- V • F • V
- V • F • F
- F • V • F
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Gabarito
D
Comentário do professor
A sequência correta é V • F • F.
Na NBR 14653-2, imóvel alodial refere-se àquele com propriedade plena, isto é, livre de quaisquer ônus, encargos, foros ou pensões. Trata‑se de domínio sem vínculos reais que limitem o uso ou a transmissão do bem.
Para fins de laudo de avaliação, identificar a alodialidade é essencial porque a ausência de encargos impacta diretamente o valor de mercado. O perito deve verificar matrícula, certidões e registros públicos para confirmar inexistência de hipoteca, penhora, usufruto, servidões ou outros gravames antes de consolidar a conclusão do valor.
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