Flashcard FC517207
Como se calcula a depreciação física segundo a NBR 14653-2?
Normas da ABNT aplicadas à Engenharia Civil
CEBRASPE (CESPE) · 2025
Como se calcula a depreciação física segundo a NBR 14653-2?
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Resposta
A depreciação física pode ser calculada por aplicação de coeficiente de depreciação sobre o valor depreciável, considerando a idade e o estado de conservação do imóvel.
• Coeficiente de depreciação: coeficiente que reflete a idade e o estado de conservação do imóvel e é usado no cálculo da depreciação física.
• Valor depreciável: parte do bem sujeita a desgaste, excluindo o terreno, sobre a qual incide a depreciação física.
• Método analítico: o uso do coeficiente é alternativa ao método analítico de orçamento de recomposição na condição de novo.
• Fórmula: Df = Cd × Vdep, onde Df é a depreciação física, Cd é o coeficiente e Vdep é o valor depreciável.
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