Julgue o próximo item, relativo à aplicação do método involutivo na avaliação de bens imóveis. No método involutivo, após o desenvolvimento do projeto de um empreendimento, o avali

Gabarito

Certo

Comentário do professor

Método involutivo parte da hipótese de um empreendimento idealizado e busca deduzir o valor do terreno a partir do valor do produto final. Por isso, após a modelagem do projeto, é necessário determinar o preço de mercado do bem produzido.

O método comparativo direto de dados de mercado é o procedimento adequado para aferir o valor do produto imobiliário projetado, pois utiliza preços de unidades prontas ou similares, com ajustes por diferenças de características, área, padrão e localização. Esse resultado fornece a base para, em seguida, subtrair custos de construção, tributos, despesas e lucro, obtendo-se o valor residual do terreno.