Acerca do procedimento de avaliação de imóveis, julgue o item a seguir. Não é responsabilidade do avaliador de imóveis analisar a legitimidade da documentação jurídica do bem nem a

Gabarito

Certo

Comentário do professor

Responsabilidade do avaliador: o avaliador tem como função emitir uma opinião de valor com base nas informações e no escopo do trabalho contratado. Não cabe a ele, salvo pacto expresso, autenticar a legitimidade da documentação jurídica do bem nem realizar complexos estudos, auditorias, exames, medições e inspeções prévias que extrapolem a avaliação.

Quando houver dúvidas sobre títulos, servidões ou confrontações, o avaliador deve registrar as limitações e as hipóteses adotadas, informar a fonte dos dados e recomendar diligências jurídicas ou periciais especializadas. Sua conclusão de valor fica condicionada às informações disponíveis e ao âmbito definido.

Portanto, julga‑se CERTO porque a checagem documental e auditorias são atribuições de profissionais ou procedimentos específicos, não obrigação automática do avaliador imobiliário.