Questão FC513379
Julgue o item a seguir, relativo a perícias de engenharia na construção civil, de acordo com a NBR 13752:2024, e à avaliação de imóveis urbanos, conforme a NBR 14653-2:2011. O cálc
Normas da ABNT aplicadas à Engenharia Civil
CEBRASPE (CESPE) · 2025
Julgue o item a seguir, relativo a perícias de engenharia na construção civil, de acordo com a NBR 13752:2024, e à avaliação de imóveis urbanos, conforme a NBR 14653-2:2011.
O cálculo da depreciação física de um imóvel pode ser realizado por meio da aplicação de coeficiente de depreciação, na qual se levem em conta a idade e o estado de conservação, aplicado sobre o valor depreciável.
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Gabarito
Certo
Comentário do professor
A afirmação é certa porque a NBR 14653-2:2011 expressamente admite o cálculo da depreciação física por aplicação de coeficiente de depreciação, desde que esse coeficiente considere a idade e o estado de conservação do imóvel.
Esse procedimento é alternativa ao método analítico (orçamento de recomposição na condição de novo) e deve incidir sobre o valor depreciável, ou seja, sobre a parte do imóvel suscetível de desgaste, excluindo o terreno.
Em termos simples, representa-se por \(D_f = C_d \times V_{dep}\), onde \(D_f\) é a depreciação física, \(C_d\) o coeficiente que reflete idade e conservação, e \(V_{dep}\) o valor depreciável.
A NBR 13752:2024 trata de perícias de engenharia e complementa a prática técnica, reforçando a necessidade de avaliar estado de conservação ao aplicar coeficientes.
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