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Em que situação a Lei do Parcelamento do Solo Urbano exige que o Oficial do Registro de Imóveis mencione o cancelamento do registro e a quantia paga?
Lei nº 6.766/1979 - Parcelamento do Solo Urbano
Em que situação a Lei do Parcelamento do Solo Urbano exige que o Oficial do Registro de Imóveis mencione o cancelamento do registro e a quantia paga?
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Resposta
Quando o registro for cancelado por inadimplemento do contrato e tiver sido efetuado o pagamento de mais de um terço do preço ajustado; o Oficial deve mencionar o cancelamento e a quantia paga no ato do cancelamento.📋 FUNDAMENTAÇÃO LEGAL:
Art. 35. Se ocorrer o cancelamento do registro por inadimplemento do contrato, e tiver sido realizado o pagamento de mais de 1/3 (um terço) do preço ajustado, o oficial do registro de imóveis mencionará esse fato e a quantia paga no ato do cancelamento, e somente será efetuado novo registro relativo ao mesmo lote, mediante apresentação do distrato assinado pelas partes e a comprovação do pagamento da parcela única ou da primeira parcela do montante a ser restituído ao adquirente, na forma do art. 32-A desta Lei, ao titular do registro cancelado, ou mediante depósito em dinheiro à sua disposição no registro de imóveis.
§ 1º Ocorrendo o depósito a que se refere este artigo, o Oficial do Registro de Imóveis intimará o interessado para vir recebê-lo no prazo de 10 (dez) dias, sob pena de ser devolvido ao depositante.
§ 2º No caso de não se encontrado o interessado, o Oficial do Registro de Imóveis depositará quantia em estabelecimento de crédito, segundo a ordem prevista no, em conta com incidência de juros e correção monetária.
§ 3º A obrigação de comprovação prévia de pagamento da parcela única ou da primeira parcela como condição para efetivação de novo registro, prevista no caput deste artigo, poderá ser dispensada se as partes convencionarem de modo diverso e de forma expressa no documento de distrato por elas assinado.
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