Flashcard FC476031
Quando unidades são contratadas por preço global que inclui quota de terreno e construção, o que deve constar expressamente no contrato em relação aos preços?
Lei nº 4.591/1964 - Condomínio em Edificações e as Incorporações Imobiliárias
Quando unidades são contratadas por preço global que inclui quota de terreno e construção, o que deve constar expressamente no contrato em relação aos preços?
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Resposta
Deve constar a discriminação do preço da quota de terreno e do preço da construção, inclusive quando parte do pagamento ocorrer após a entrega da unidade.📋 FUNDAMENTAÇÃO LEGAL:
Art. 41. Quando as unidades imobiliárias forem contratadas pelo incorporador por preço global compreendendo quota de terreno e construção, inclusive com parte de pagamento após a entrega da unidade, discriminar-se-ão, no contrato, o preço da quota de terreno e o da construção.
§ 1º Poder-se-á estipular que, na hipótese de o adquirente atrasar o pagamento de parcela relativa a construção, os efeitos da mora recairão não apenas sôbre a aquisição da parte construída, mas, também, sôbre a fração ideal de terreno, ainda que esta tenha sido totalmente paga.
§ 2º Poder-se-á também estipular que, na hipótese de o adquirente atrasar o pagamento da parcela relativa à fração ideal de terreno, os efeitos da mora recairão não apenas sôbre a aquisição da fração ideal, mas, também, sôbre a parte construída, ainda que totalmente paga.
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