Flashcard FC613651
Que temas mínimos deve analisar o estudo prévio de impacto de vizinhança (EIV)?
Sem classificação
FGV · 2025
Que temas mínimos deve analisar o estudo prévio de impacto de vizinhança (EIV)?
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Resposta
O EIV deve analisar impactos sobre adensamento populacional, equipamentos urbanos e comunitários, uso e ocupação do solo, valorização imobiliária, mobilidade urbana, ventilação e iluminação, e paisagem urbana e patrimônio.• Adensamento populacional: avalia a quantidade de pessoas atraídas pelo empreendimento e a pressão sobre serviços públicos locais.
• Equipamentos urbanos e comunitários: verifica a capacidade de escolas, unidades de saúde e espaços de lazer para atender à demanda adicional.
• Uso e ocupação do solo: checa a compatibilidade do projeto com o zoneamento e as diretrizes urbanísticas locais.
• Valorização imobiliária: antecipa riscos de deslocamento socioespacial e processos de gentrificação.
• Mobilidade urbana: analisa geração de tráfego e demanda por transporte público e infraestrutura viária necessária.
• Ventilação e iluminação: avalia condições ambientais e de salubridade do empreendimento.
• Paisagem urbana e patrimônio: protege valores estéticos, históricos e ambientais da área.
Veja como foi cobrado:
https://flashcardsconcursos.com.br/portal/flashcard/610212
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