Flashcard FC659310
O que significa o coeficiente de aproveitamento básico 1 e a quem pertence o potencial construtivo adicional no Plano Diretor de São Paulo?
Legislação Municipal Urbanística
INSTITUTO MAIS · 2022
O que significa o coeficiente de aproveitamento básico 1 e a quem pertence o potencial construtivo adicional no Plano Diretor de São Paulo?
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Resposta
O coeficiente de aproveitamento básico 1 indica que a área edificável permitida equivale a uma vez a área do lote, e o potencial construtivo adicional é um valor urbanístico coletivo pertencente à sociedade paulistana, gerido pelo Plano Diretor para socializar os ganhos da produção da cidade.
• Coeficiente básico 1: a área edificável autorizada corresponde a uma vez a área do terreno, conferindo ao proprietário o direito de construir essa área permitida pelo ordenamento urbano.
• Potencial construtivo adicional: é um valor urbanístico coletivo que pertence à sociedade paulistana e cuja gestão deve reverter ganhos sociais por meio de instrumentos como outorga onerosa e programas de interesse público.
Veja como foi cobrado:
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