Ao avaliar os investimentos feitos na construção de um prédio, em que as parcelas foram aplicadas anualmente, o avaliador irá calcular a correção dos valores fruto de um fluxo de c

Gabarito

Certo

Comentário do professor

A afirmação é certa porque, ao deslocar fluxos no tempo, deve‑se aplicar o mesmo parâmetro que reflete o custo de oportunidade do investidor: o custo de capital (ou TMA). Esse é o critério que equilibra receber hoje versus no futuro e incorpora risco e alternativa de aplicação.

Matematicamente usa‑se o fator de capitalização \( (1+i)^n \): para levar valores ao futuro multiplicamos por \( (1+i)^n \); para trazê‑los ao passado dividimos por \( (1+i)^n \).

No caso para valoração no ano 5: \(V_5=\sum_{t=0}^{4}C_t\,(1+i)^{5-t}\), onde \(C_t\) são os desembolsos. A mesma taxa \(i\) é usada no cálculo do VPL do projeto.