Questão FC292541
Acerca da administração de ativos ferroviários, julgue o item seguinte. Nos ativos imóveis das concessionárias, no que se refere ao estado de uso das edificações de oficinas, estaç
Lei nº 14.273/2021 - Lei das Ferrovias
CEBRASPE (CESPE) · 2024
Acerca da administração de ativos ferroviários, julgue o item seguinte.
Nos ativos imóveis das concessionárias, no que se refere ao estado de uso das edificações de oficinas, estações, postos de manutenção, depósitos e armazéns, são consideradas as condições estruturais da edificação, mas não a conservação das paredes, da pintura, de pisos e revestimentos.
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Gabarito
Errado
Comentário do professor
A afirmação foi julgada ERRADO porque restringe indevidamente o conceito de estado de uso às apenas às condições estruturais.
Na avaliação de ativos imobiliários (oficinas, estações, depósitos etc.) considera‑se tanto a integridade estrutural quanto a conservação dos elementos de acabamento — paredes, pintura, pisos e revestimentos —, pois estes influenciam diretamente a funcionalidade, a segurança e o valor econômico do bem.
Por exemplo, pisos degradados podem comprometer operações e segurança; infiltrações na pintura e paredes sinalizam problemas que, se não tratados, afetam a estrutura. Logo, a conservação é componente necessário da avaliação do estado de uso.
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