Questão FC652294
Um arquiteto analisa um lote urbano retangular, cujas dimensões são 22 metros de frente por 20 metros de profundidade. De acordo com a legislação urbanística aplicável, esse lote e
Legislação Municipal Urbanística
IBAM · 2026
Um arquiteto analisa um lote urbano retangular, cujas dimensões são 22 metros de frente por 20 metros de profundidade.
De acordo com a legislação urbanística aplicável, esse lote está sujeito a uma taxa de ocupação máxima de 50% e a uma taxa mínima de permeabilidade de 30%.
Tendo em conta apenas esses parâmetros e as definições usuais da legislação urbanística, a área máxima de ocupação da edificação e a área mínima de permeabilidade do terreno, respectivamente, são:
- 220 m² de ocupação e 132 m² de permeabilidade
- 200 m² de ocupação e 132 m² de permeabilidade
- 220 m² de ocupação e 120 m² de permeabilidade
- 200 m² de ocupação e 120 m² de permeabilidade
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Gabarito
A
Comentário do professor
Área do lote: calcular a área é o primeiro passo. \(A_{lote}=22\times20=440\text{ m}^2\).
Taxa de ocupação: é o limite máximo da área construída projetada em planta sobre o terreno. Aplicando 50% sobre a área do lote: \(A_{ocup}=0,5\times440=220\text{ m}^2\). Portanto a ocupação máxima é 220 m².
Taxa de permeabilidade: corresponde à área mínima que deve permanecer permeável para infiltração. Aplicando 30% sobre a área do lote: \(A_{perm}=0,3\times440=132\text{ m}^2\). Assim a permeabilidade mínima é 132 m².
Esses valores consideram apenas os percentuais fornecidos e as definições usuais: ocupação refere-se à projeção em planta e permeabilidade à área livre de impermeabilização.
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