Questão FC652824
Considerando-se a Lei Municipal nº 2.424/2020, que altera o Plano Diretor do Município, sobre a Zona de Adensamento Urbano (ZAU), assinalar a alternativa que preenche as lacunas ab
Legislação Municipal Urbanística
OBJETIVA CONCURSOS · 2023
Considerando-se a Lei Municipal nº 2.424/2020, que altera o Plano Diretor do Município, sobre a Zona de Adensamento Urbano (ZAU), assinalar a alternativa que preenche as lacunas abaixo CORRETAMENTE:
Os lotes da ZAU terão, no mínimo, área de m², com testada de metros por metros de cada lado da frente ao fundo, com mínimo de 40m² de construção para edificação com 1 quarto.
- 120 | 4 | 30
- 160 | 8 | 20
- 120 | 6 | 20
- 160 | 4 | 40
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Gabarito
B
Comentário do professor
Preenchimento correto: lotes com 160 m², com testada de 8 m por 20 m (frente x fundo), e mínimo de 40 m² de construção para edificação de 1 quarto.
A dimensão é coerente: a área mínima decorre diretamente da multiplicação \(8 \times 20 = 160\) m², garantindo regularidade e profundidade suficientes para implantação de edificação e áreas externas.
Os valores de testada e profundidade influenciam a conformação do lote, posicionamento da edificação, iluminação, ventilação e circulação. Testadas menores podem restringir fachadas e acessos, por isso o padrão de 8 m.
O mínimo de 40 m² para 1 quarto assegura condições básicas de habitabilidade, estimulando unidades compactas porém mínimas em conforto e funcionalidade.
Em termos urbanísticos, essas regras orientam o adensamento controlado, conciliando oferta habitacional com qualidade do espaço urbano.
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