Segundo o Plano Diretor do Município de Itapevi, o gabarito (altura) máximo das construções na Macrozona Urbana (MURB), na Zona Urbana Centro (ZCE), é

Gabarito

Certo

Comentário do professor

Gabarito é a altura máxima permitida para edificação em determinada zona. No Plano Diretor de Itapevi, para a Macrozona Urbana (MURB) na Zona Urbana Centro (ZCE) o gabarito estabelecido é de 35 m.

Isso significa que, para fins de licenciamento e aprovação de projetos, a cota superior da construção não pode ultrapassar 35 metros em relação ao nível de referência adotado pelo município. O parâmetro visa controlar a densidade vertical e preservar aspectos urbanísticos e de infraestrutura.

Para efeito prático, estimando pé-direito médio de \( \approx 3,0\) m por pavimento, 35 m corresponde a cerca de 11 a 12 pavimentos. Respeitar o gabarito é obrigatório para obtenção de alvará e compatibilização com recuos e coeficientes previstos no plano.