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Questão FC56665

Margot adquiriu de Cesar, de boa-fé e a título oneroso, um imóvel, mas não levou o instrumento ao Registro de Imóveis competente. Por isso, quando Cesar foi acusado de prática de c

Das Questões e Processos Incidentes (arts. 92 a 154 do CPP)

FGV · 2023

Margot adquiriu de Cesar, de boa-fé e a título oneroso, um imóvel, mas não levou o instrumento ao Registro de Imóveis competente. Por isso, quando Cesar foi acusado de prática de crimes em uma ação penal, vindo a sofrer sequestro de todos os seus bens imóveis, foi incluído na ordem de sequestro o imóvel adquirido por Margot.
Nessa situação hipotética, como advogado de Margot, assinale a opção que, de acordo com as disposições do Código de Processo Penal, melhor defenda os interesses da sua assistida.
  1. Por não ser parte no processo penal, Margot não pode opor embargos ao sequestro, devendo efetuar pedido de reconsideração.
  2. Margot pode opor embargos ao sequestro, alegando que a aquisição ocorreu a título oneroso e de boa-fé.
  3. Por não ser parte no processo penal originário, Margot deve impetrar mandado de segurança em face da decisão que determinou o sequestro.
  4. Margot pode opor embargos ao sequestro, alegando que os bens não foram adquiridos com os proventos da infração penal.
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Gabarito

B

Comentário do professor

A opção correta indica que Margot pode opor embargos ao sequestro, com fundamento no artigo 130, inciso II, do Código de Processo Penal, por ter adquirido o imóvel a título oneroso e de boa-fé.

Isso significa que, mesmo sem registro, ela tem legitimidade para pedir a exclusão do bem da constrição, desde que demonstre que pagou valor compatível, não tendo conhecimento da origem ilícita do patrimônio. A aquisição a preço vil afeta a boa-fé, portanto deve ser evitada.

Na prática, os embargos devem vir acompanhados de documentos que comprovem o contrato, o pagamento e demais elementos capazes de provar a boa-fé, com pedido de desconstituição do sequestro em relação ao imóvel. O ônus de provar a boa-fé é do terceiro embargante.

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