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Questão FC653181

Um lote urbano possui área real total de 1.000 m2, conforme levantamento planialtimétrico realizado por profissional habilitado. Na fase de levantamento de informações técnicas esp

Legislação Municipal Urbanística

FCC · 2022

Um lote urbano possui área real total de 1.000 m2, conforme levantamento planialtimétrico realizado por profissional habilitado. Na fase de levantamento de informações técnicas específicas do lote em questão, constatou-se que a zona de uso incidente sobre o imóvel, nos termos da Lei Parcelamento, Uso e Ocupação do solo daquele município, possui os seguintes índices urbanísticos:

 

Coeficiente de Aproveitamento máximo: 4,00. Área não computável no cálculo do coeficiente de aproveitamento máxima: limitada a 59% da área total de construção da edificação.

 

Considerando a construção de um edifício neste lote urbano, onde se deseja eficiência máxima, esgotando o potencial construtivo disponível e utilizando as áreas não computáveis em seu limite, a área máxima total passível de ser construída resultante do estudo será, aproximadamente:

  1. 5.756,10 m2
  2. 6.360,00 m2
  3. 9.756,10 m2
  4. 4.000,00 m2
  5. 5.640,00 m2
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Gabarito

Certo

Comentário do professor

Para obter a área máxima total construída usamos que o coeficiente de aproveitamento vale para a área computável. Com CA = 4,0 e lote de 1.000 m², a área computável permitida é \(4{,}0\times1000=4000\) m².

Sabe-se que a área não computável pode chegar a 59% da área total construída \(A\). Logo a área computável corresponde a 41% de \(A\): \(0{,}41\;A\).

Igualando: \(0{,}41\;A=4000\). Assim \(A=\dfrac{4000}{0{,}41}\approx9756{,}0976\) m².

Arredondando para duas casas decimais, a área máxima total construída é aproximadamente 9.756,10 m².

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