É possível ao proprietário alienar um imóvel ainda que este esteja gravado com hipoteca?

Resposta

Sim, o proprietário pode alienar o imóvel hipotecado, mas a hipoteca permanece como ônus, vinculando o novo adquirente até a quitação da dívida garantida.

Exemplo:
Um proprietário tem uma casa hipotecada para garantir um empréstimo bancário e decide vendê-la. O comprador adquire a posse e a propriedade da casa, porém a hipoteca continua registrada sobre o imóvel. Isso significa que, enquanto o empréstimo não for pago, o banco credor mantém o direito real de garantia sobre a casa, podendo executar a hipoteca em caso de inadimplência, mesmo com o novo proprietário.