Julgue o item a seguir, referente aos métodos aplicados à avaliação de imóveis, conforme a ABNT NBR 14653-2:2011 e o modelo de regressão linear. Para se estudar o comportamento de

Gabarito

Errado

Comentário do professor

A afirmação foi julgada ERRADO porque a análise de regressão é uma das técnicas estatísticas principais para estudar como uma variável dependente se relaciona com várias variáveis explicativas, não algo reservado a casos excepcionais.

O modelo de regressão linear representa essa relação de forma direta, por exemplo \(Y = \beta_0 + \beta_1 X_1 + \dots + \beta_p X_p + \varepsilon\), permitindo quantificar efeitos, testar hipóteses e prever valores com base nas variáveis independentes.

A ABNT NBR 14653-2:2011 admite métodos empíricos, e a regressão é amplamente empregada em avaliações imobiliárias para estimar preços e ajustar variáveis relevantes.

Isso não significa ausência de cuidados, a regressão requer verificação de pressupostos, diagnóstico de multicolinearidade e heterocedasticidade, tratamento de outliers e validação, mas esses requisitos não tornam seu uso excepcional, fazem parte da prática rotineira e técnica.