Questão FC544471
No que diz respeito à inscrição no Cadastro Imobiliário Urbano, assinale a alternativa INCORRETA.
Sem classificação
FUNDATEC · 2025
No que diz respeito à inscrição no Cadastro Imobiliário Urbano, assinale a alternativa INCORRETA.
- Em se tratando de área loteada, cujo loteamento houver sido licenciado pela Prefeitura, deverá o impresso de inscrição ser acompanhado de uma planta completa, em escala que permita a anotação dos desdobramentos e designar o valor da aquisição, logradouros, as quadras e os lotes, a área total, as áreas cedidas ao patrimônio Municipal, as áreas compromissadas e as alienadas.
- A inscrição será efetuada no prazo de 90 dias, contados da data da escritura definitiva ou do Contrato de promessa de Compra e Venda do Imóvel.
- Deverão ser obrigatoriamente comunicadas à Prefeitura, dentro do prazo de 30 dias, todas as ocorrências verificadas com relação ao imóvel que possam afetar as bases de cálculo do lançamento dos tributos municipais.
- Os responsáveis por loteamentos ficam obrigados a mensalmente fornecer ao órgão Fazendário competente, na sede da Prefeitura, relação devidamente assinada, dos terrenos que, no mês anterior, tenham sido alienados definitivamente ou mediante compromisso de compra e venda ou ainda que tenham retornado, em virtude de rescisão, a fim de ser feita alteração de lançamento no Cadastro Imobiliário.
- A concessão do HABITE-SE à edificação ou a aceitação de obras em edificações reconstruídas ou reformadas só se completará com a remessa do processo respectivo à Repartição Fazendária competente e a certidão desta de que foi atualizada a respectiva inscrição no Cadastro Imobiliário.
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Gabarito
B
Comentário do professor
A afirmação é incorreta porque fixa o prazo de 90 dias contado da escritura definitiva ou do contrato de promessa de compra e venda como marco para a inscrição no Cadastro Imobiliário Urbano.
Na prática, a inscrição depende da ocorrência de alterações cadastrais e do conhecimento pela administração municipal, não de um prazo uniforme de 90 dias. Além disso, o contrato de promessa não transmite a propriedade; por isso não pode, em regra, ser o único marco para inscrição definitiva.
Portanto, a inscrição deve ser efetuada conforme o momento em que o município apura o fato gerador ou a alteração registral, obedecendo às normas municipais aplicáveis, e não automaticamente no prazo indicado de 90 dias.
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